133 Rue RAINVILLE · Saint-Prime
Valeur estimée
242 700 $
Autre · 1 277 $/m² · 190,1 m² · constr. 1979 · terrain 8 836,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 836,9 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 105 800 $ +3.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908397854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
30 800 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
91035908397854600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 49 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552-558, rue Laberge, Saint-Prime 2025-10-29 · 669 m · Vendu 233 500 $ (1 445 $/m²) 161,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 637 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 296 742 $ Poids 48 % |
| 2 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 987 m · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 380 352 $ Poids 46 % |
| 3 | 555-557-559, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-05 · 592 m · Vendu 107 500 $ (490 $/m²) 219,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 156 $ Poids 40 % |
| 4 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 649 m · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +49 643 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 457 412 $ Poids 31 % |
| 5 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +49 007 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 166 $ Poids 26 % |
| 6 | 524, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-19 · 668 m · Vendu 415 000 $ (2 660 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +45 357 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 498 459 $ Poids 24 % |
| 7 | 528, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-06-14 · 662 m · Vendu 448 000 $ (2 252 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 221 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 476 510 $ Poids 23 % |
| 8 | 44, rue des Amandiers, Saint-Prime 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (2 184 $/m²) 199,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −37 060 $ | 469 556 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.