667 Rue TAILLON · Saint-Prime
Valeur estimée
114 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 112 $/m² · 54,4 m² · constr. 1968 · terrain 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
61 800 $
Rôle antérieur 54 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908426725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
44 300 $
Rôle antérieur
54 300 $
ID provincial
91035908426725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 9 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2025-03-26 · 402 m · Vendu 105 000 $ (2 152 $/m²) 48,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 799 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 127 099 $ Poids 47 % |
| 2 | 100, chemin du Quai, Saint-Prime 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +7 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 406 $ Poids 34 % |
| 3 | 680, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 669 $ Poids 15 % |
| 4 | 710, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 78 183 $ Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 828 $ Poids 15 % |
| 5 | 750, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 218 452 $ Ajust. marché −986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 466 $ Poids 14 % |
| 6 | 760, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +17 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 711 $ Poids 11 % |
| 7 | 740, Chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 143 718 $ Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 227 $ Poids 10 % |
| 8 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 83 m · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché −813 $ · Ajust. superficie −25 494 $ · Ajust. âge −900 $ | 152 793 $ Poids 8 % |
| 9 | 820, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 592 $ Poids 8 % |
| 10 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 55 m · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 022 $ · Ajust. superficie −26 474 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 171 048 $ Poids 3 % |
| 11 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 766 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 230 434 $ Poids 0 % |
| 12 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 591 m · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie −47 093 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 214 964 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.