715 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 128,5 m² · constr. 1953 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 300 $
Rôle antérieur 106 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908429519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
91035908429519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 56 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 442 m · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 214 922 $ Poids 64 % |
| 2 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 607 m · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 464 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 469 471 $ Poids 63 % |
| 3 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 796 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 614 $ Poids 63 % |
| 4 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 786 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 253 $ Poids 63 % |
| 5 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 361 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 773 $ Poids 60 % |
| 6 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 778 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 417 $ Poids 53 % |
| 7 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 774 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 623 $ Poids 51 % |
| 8 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 865 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 99 264 $ Poids 49 % |
| 9 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 396 $ Poids 46 % |
| 10 | 140, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-11-11 · 643 m · Vendu 130 000 $ (1 013 $/m²) 128,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 461 $ Poids 37 % |
| 11 | 144, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-10-31 · 627 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 433 108 $ Poids 35 % |
| 12 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 956 m · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 268 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.