668 Rue TAILLON · Saint-Prime
Valeur estimée
175 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 674 $/m² · 105 m² · constr. 1968 · terrain 389,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
85 300 $
Rôle antérieur 75 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908436168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
91035908436168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 26 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 122 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 673 $ Poids 83 % |
| 2 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 247 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 905 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 263 483 $ Poids 66 % |
| 3 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 33 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 417 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 228 420 $ Poids 62 % |
| 4 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 876 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 543 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 90 423 $ Poids 60 % |
| 5 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 282 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 201 143 $ Poids 54 % |
| 6 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 245 910 $ Poids 49 % |
| 7 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 733 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 750 $ Poids 49 % |
| 8 | 108, rue Néron, Saint-Prime 2024-11-11 · 239 m · Vendu 210 000 $ (2 031 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 011 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 269 035 $ Poids 43 % |
| 9 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 225 915 $ Poids 43 % |
| 10 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 605 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 326 666 $ Poids 36 % |
| 11 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 941 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 880 $ · Ajust. superficie −24 642 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 239 $ Poids 36 % |
| 12 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 110 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 326 284 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.