665 Rue LAPIERRE · Saint-Prime
Valeur estimée
177 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 343 $/m² · 75,9 m² · constr. 1969 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 78 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908436479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
91035908436479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 26 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 0 m · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché −813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 187 $ Poids 99 % |
| 2 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 38 m · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 022 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 196 041 $ Poids 61 % |
| 3 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 29 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 417 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 196 586 $ Poids 61 % |
| 4 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 269 350 $ Poids 50 % |
| 5 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 254 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 173 473 $ Poids 48 % |
| 6 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 580 m · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 731 $ Poids 45 % |
| 7 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 192 116 $ Poids 36 % |
| 8 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 204 803 $ Poids 24 % |
| 9 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 717 m · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 222 380 $ Poids 22 % |
| 10 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2024-03-05 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 553 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 314 555 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.