666 Rue LAPIERRE · Saint-Prime
Valeur estimée
184 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 219 $/m² · 83,2 m² · constr. 1973 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
102 300 $
Rôle antérieur 84 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908437743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
91035908437743400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 28 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 47 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 417 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 208 802 $ Poids 88 % |
| 2 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 48 m · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché −813 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 191 443 $ Poids 87 % |
| 3 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 207 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −875 $ | 184 134 $ Poids 72 % |
| 4 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 287 963 $ Poids 62 % |
| 5 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 74 m · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 022 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +875 $ | 207 730 $ Poids 58 % |
| 6 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 603 m · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 856 $ Poids 57 % |
| 7 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 205 164 $ Poids 56 % |
| 8 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 218 815 $ Poids 36 % |
| 9 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 702 m · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 234 381 $ Poids 34 % |
| 10 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 911 $ Poids 28 % |
| 11 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 974 m · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 110 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge −18 102 $ | 302 521 $ Poids 21 % |
| 12 | 470, rue Côté, Saint-Prime 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 148 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 670 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.