692 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
194 400 $
Autre · 968 $/m² · 200,9 m² · constr. 1952 · terrain 1 358,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
3630
Usage
Industrie de produits en pierre
Valeur au rôle 2026 — composition
108 700 $
Rôle antérieur 90 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908438878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
91035908438878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±73.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 30 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 275 m · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +36 479 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 347 714 $ Poids 55 % |
| 2 | 555-557-559, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-05 · 676 m · Vendu 107 500 $ (490 $/m²) 219,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 101 050 $ Poids 49 % |
| 3 | 552-558, rue Laberge, Saint-Prime 2025-10-29 · 663 m · Vendu 233 500 $ (1 445 $/m²) 161,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 637 $ · Ajust. superficie +28 393 $ · Ajust. âge −10 507 $ | 273 022 $ Poids 37 % |
| 4 | 44, rue des Amandiers, Saint-Prime 2024-06-03 · 731 m · Vendu 436 000 $ (2 184 $/m²) 199,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 474 812 $ Poids 22 % |
| 5 | 528, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-06-14 · 917 m · Vendu 448 000 $ (2 252 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 221 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 488 673 $ Poids 20 % |
| 6 | 764, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-07 · 687 m · Vendu 52 981 $ (221 $/m²) 240 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge −5 298 $ | 53 209 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.