159 Avenue ALBERT-PERRON · Saint-Prime
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 120 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908443511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
91035908443511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 48 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 421 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −995 $ | 224 823 $ Poids 74 % |
| 2 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 798 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 230 284 $ Poids 67 % |
| 3 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 745 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 247 977 $ Poids 64 % |
| 4 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 558 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 201 983 $ Poids 62 % |
| 5 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 366 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 119 365 $ Poids 62 % |
| 6 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 605 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 267 145 $ Poids 58 % |
| 7 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 814 m · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 318 765 $ Poids 56 % |
| 8 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 220 m · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 828 $ Poids 51 % |
| 9 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 241 851 $ Poids 51 % |
| 10 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 756 m · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −12 532 $ | 316 220 $ Poids 43 % |
| 11 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 989 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 86 369 $ Poids 41 % |
| 12 | 108, rue Néron, Saint-Prime 2024-11-11 · 495 m · Vendu 210 000 $ (2 031 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 262 824 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.