149-153 Avenue ALBERT-PERRON · Saint-Prime
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 139,9 m² · constr. 1920 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 105 900 $ +1.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908443884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
91035908443884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 51 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 724 m · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 988 $ Poids 76 % |
| 2 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 904 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 457 $ Poids 65 % |
| 3 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 344 m · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 758 $ Poids 63 % |
| 4 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 289 m · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 178 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 268 857 $ Poids 60 % |
| 5 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 604 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 809 $ Poids 53 % |
| 6 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 725 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 178 $ Poids 52 % |
| 7 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 833 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 508 193 $ Poids 52 % |
| 8 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 488 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 293 $ Poids 49 % |
| 9 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 786 m · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 508 $ Poids 45 % |
| 10 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 761 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +37 723 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 788 $ Poids 40 % |
| 11 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 971 m · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 961 $ Poids 37 % |
| 12 | 140, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-11-11 · 672 m · Vendu 130 000 $ (1 013 $/m²) 128,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 148 236 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.