659 Rue ROY · Saint-Prime
Valeur estimée
199 700 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 81,4 m² · constr. 1973 · terrain 883,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 107 600 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908448676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
91035908448676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 32 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 210 m · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 192 391 $ Poids 90 % |
| 2 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 202 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 202 681 $ Poids 82 % |
| 3 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 66 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −875 $ | 182 690 $ Poids 69 % |
| 4 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 284 828 $ Poids 60 % |
| 5 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 230 m · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +875 $ | 202 966 $ Poids 59 % |
| 6 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 206 689 $ Poids 52 % |
| 7 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 697 m · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 291 $ Poids 52 % |
| 8 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 675 m · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 224 846 $ Poids 32 % |
| 9 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 216 494 $ Poids 32 % |
| 10 | 470, rue Côté, Saint-Prime 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 511 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 719 $ Poids 16 % |
| 11 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2024-03-05 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 283 099 $ Poids 13 % |
| 12 | 370, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 50 983 $ (528 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −2 039 $ | 55 218 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.