681 Rue GIRARD · Saint-Prime
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 166 300 $ +9.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908449032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
91035908449032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 55 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 245 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 120 377 $ Poids 75 % |
| 2 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 6 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 561 $ Poids 70 % |
| 3 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 218 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 227 346 $ Poids 69 % |
| 4 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 142 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +875 $ | 204 156 $ Poids 63 % |
| 5 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 722 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 88 033 $ Poids 61 % |
| 6 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 250 245 $ Poids 47 % |
| 7 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 232 928 $ Poids 46 % |
| 8 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 620 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 537 $ Poids 44 % |
| 9 | 108, rue Néron, Saint-Prime 2024-11-11 · 171 m · Vendu 210 000 $ (2 031 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 264 785 $ Poids 44 % |
| 10 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 256 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 322 781 $ Poids 37 % |
| 11 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 768 m · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 924 $ Poids 34 % |
| 12 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −15 317 $ | 319 073 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.