174 Rue LINDSAY · Saint-Prime
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 119,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 894,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,1 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 220 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908452844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
91035908452844600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 77 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 458 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 146 126 $ Poids 73 % |
| 2 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 645 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 359 998 $ Poids 69 % |
| 3 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 473 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 407 717 $ Poids 61 % |
| 4 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 775 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 441 954 $ Poids 60 % |
| 5 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 855 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 490 564 $ Poids 57 % |
| 6 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 962 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 100 594 $ Poids 56 % |
| 7 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 433 m · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 948 $ Poids 55 % |
| 8 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 600 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 713 $ Poids 45 % |
| 9 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 932 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 305 261 $ Poids 40 % |
| 10 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 695 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 316 418 $ Poids 39 % |
| 11 | 144, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-10-31 · 686 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 420 767 $ Poids 35 % |
| 12 | 140, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-11-11 · 708 m · Vendu 130 000 $ (1 013 $/m²) 128,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 141 100 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.