133 Avenue ALBERT-PERRON · Saint-Prime
Valeur estimée
181 900 $
Unifamiliale · 1 580 $/m² · 115,1 m² · constr. 1870 · terrain 833,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 000 $
Rôle antérieur 71 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908454690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
91035908454690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 27 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 300 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 194 $ Poids 82 % |
| 2 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 840 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 93 690 $ Poids 65 % |
| 3 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 642 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 846 $ Poids 65 % |
| 4 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 657 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 647 $ Poids 64 % |
| 5 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 386 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 029 $ Poids 59 % |
| 6 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 731 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 463 $ Poids 57 % |
| 7 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 673 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 857 $ Poids 51 % |
| 8 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 269 m · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 174 842 $ Poids 49 % |
| 9 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 533 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 261 343 $ Poids 49 % |
| 10 | 144, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-10-31 · 549 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 102 $ Poids 35 % |
| 11 | 108, rue Néron, Saint-Prime 2024-11-11 · 396 m · Vendu 210 000 $ (2 031 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 241 846 $ Poids 35 % |
| 12 | 179, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2024-08-27 · 263 m · Vendu 237 000 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 267 738 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.