127 Avenue ALBERT-PERRON · Saint-Prime
Valeur estimée
195 700 $
Unifamiliale · 1 574 $/m² · 124,3 m² · constr. 1885 · terrain 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 500 $
Rôle antérieur 62 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908454862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
54 300 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
91035908454862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 31 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 626 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 582 $ Poids 70 % |
| 2 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 297 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 398 $ Poids 69 % |
| 3 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 709 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 169 $ Poids 66 % |
| 4 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 257 m · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 488 $ Poids 65 % |
| 5 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 365 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 482 $ Poids 64 % |
| 6 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 636 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 280 $ Poids 62 % |
| 7 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 819 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 97 517 $ Poids 57 % |
| 8 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 781 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 882 $ Poids 56 % |
| 9 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 607 m · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −40 391 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 461 544 $ Poids 52 % |
| 10 | 140, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-11-11 · 551 m · Vendu 130 000 $ (1 013 $/m²) 128,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 140 333 $ Poids 38 % |
| 11 | 144, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-10-31 · 529 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 426 524 $ Poids 38 % |
| 12 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 665 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 251 248 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.