101 Rue NERON · Saint-Prime
Valeur estimée
191 700 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 88 m² · constr. 1972 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 94 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908457738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
91035908457738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 30 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 252 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 209 131 $ Poids 90 % |
| 2 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 97 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 188 289 $ Poids 79 % |
| 3 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 242 m · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 199 318 $ Poids 71 % |
| 4 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 886 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 213 524 $ Poids 69 % |
| 5 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 893 m · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 294 847 $ Poids 68 % |
| 6 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 592 m · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 349 $ Poids 57 % |
| 7 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 277 m · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 494 $ Poids 49 % |
| 8 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 218 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 249 267 $ Poids 47 % |
| 9 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 902 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 231 622 $ Poids 44 % |
| 10 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 223 853 $ Poids 43 % |
| 11 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 538 m · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 231 149 $ Poids 40 % |
| 12 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 840 m · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 295 868 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.