169 Rue LINDSAY · Saint-Prime
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 95,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 026,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 105 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908462651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
91035908462651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 43 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 577 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 222 512 $ Poids 80 % |
| 2 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 601 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 217 592 $ Poids 72 % |
| 3 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 515 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 240 093 $ Poids 71 % |
| 4 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 595 m · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 307 908 $ Poids 69 % |
| 5 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 893 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 233 522 $ Poids 65 % |
| 6 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 662 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 195 646 $ Poids 61 % |
| 7 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 42 m · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 779 $ Poids 56 % |
| 8 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 515 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 108 $ Poids 52 % |
| 9 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 746 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 258 467 $ Poids 51 % |
| 10 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 538 m · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 306 439 $ Poids 48 % |
| 11 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 473 m · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 239 431 $ Poids 39 % |
| 12 | 497, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-02 · 641 m · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 533 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.