157 Rue LINDSAY · Saint-Prime
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 107,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 871,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 109 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908472114800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
91035908472114800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 43 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 510 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 839 $ Poids 77 % |
| 2 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 480 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 245 659 $ Poids 69 % |
| 3 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 896 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 90 487 $ Poids 61 % |
| 4 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 534 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 229 248 $ Poids 56 % |
| 5 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 710 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 563 $ Poids 54 % |
| 6 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 523 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 186 $ Poids 53 % |
| 7 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 735 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 264 348 $ Poids 52 % |
| 8 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 603 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge −12 935 $ | 224 052 $ Poids 47 % |
| 9 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 493 m · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 314 856 $ Poids 45 % |
| 10 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 394 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 770 $ Poids 45 % |
| 11 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 878 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 240 814 $ Poids 45 % |
| 12 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 643 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 201 194 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.