573 Rue LABERGE · Saint-Prime
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 1 626 $/m² · 174 m² · constr. 1958 · terrain 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 94 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908474639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
91035908474639900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 66 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 304 m · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 331 006 $ Poids 89 % |
| 2 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 380 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 960 $ Poids 61 % |
| 3 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 476 m · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 415 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 350 $ Poids 58 % |
| 4 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 536 m · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 634 $ Poids 48 % |
| 5 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 624 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +38 530 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 874 $ Poids 43 % |
| 6 | 524, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-19 · 438 m · Vendu 415 000 $ (2 660 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 477 044 $ Poids 38 % |
| 7 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 667 m · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 369 926 $ Poids 34 % |
| 8 | 141, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-07-12 · 376 m · Vendu 440 000 $ (2 912 $/m²) 151,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +33 342 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 501 757 $ Poids 23 % |
| 9 | 528, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-06-14 · 414 m · Vendu 448 000 $ (2 252 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 221 $ · Ajust. superficie −28 042 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 458 379 $ Poids 20 % |
| 10 | 44, rue des Amandiers, Saint-Prime 2024-06-03 · 580 m · Vendu 436 000 $ (2 184 $/m²) 199,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie −27 960 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 445 432 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.