571 Rue LABERGE · Saint-Prime
Valeur estimée
171 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 562 $/m² · 66,9 m² · constr. 1975 · terrain 341,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 75 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908474708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
91035908474708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 25 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 469 m · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché −813 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 173 915 $ Poids 67 % |
| 2 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 506 m · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 022 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 191 195 $ Poids 36 % |
| 3 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 567 m · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 998 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 262 527 $ Poids 28 % |
| 4 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 330 m · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie −28 042 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 014 $ Poids 19 % |
| 5 | 173, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2025-03-26 · 425 m · Vendu 105 000 $ (2 152 $/m²) 48,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 799 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 144 222 $ Poids 17 % |
| 6 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 495 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 417 $ · Ajust. superficie −24 029 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 192 403 $ Poids 16 % |
| 7 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 556 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie −27 324 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 187 780 $ Poids 13 % |
| 8 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 444 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +875 $ | 169 894 $ Poids 12 % |
| 9 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 200 100 $ Poids 11 % |
| 10 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 270 m · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 352 $ Poids 7 % |
| 11 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2024-03-05 · 567 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 553 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 309 235 $ Poids 6 % |
| 12 | 470, rue Côté, Saint-Prime 2024-08-20 · 568 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 148 $ · Ajust. superficie −33 445 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 272 093 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.