107 Rue POTVIN · Saint-Prime
Valeur estimée
218 500 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 83,6 m² · constr. 1980 · terrain 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 107 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908474871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
91035908474871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 39 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 516 m · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 298 984 $ Poids 88 % |
| 2 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 503 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 216 851 $ Poids 81 % |
| 3 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 550 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 212 128 $ Poids 77 % |
| 4 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 523 m · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 201 300 $ Poids 76 % |
| 5 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 521 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 190 973 $ Poids 66 % |
| 6 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 269 m · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 643 $ Poids 65 % |
| 7 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 944 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 227 380 $ Poids 62 % |
| 8 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 558 m · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 211 558 $ Poids 50 % |
| 9 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 492 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 235 652 $ Poids 41 % |
| 10 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 270 m · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 234 170 $ Poids 41 % |
| 11 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 458 m · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 300 807 $ Poids 30 % |
| 12 | 470, rue Côté, Saint-Prime 2024-08-20 · 508 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 511 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 282 914 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.