199 Chemin QUAI · Saint-Prime
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 111,4 m² · constr. 1919 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 100 $
Rôle antérieur 87 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908475453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
91035908475453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 35 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 340 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 102 $ Poids 83 % |
| 2 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 634 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 92 151 $ Poids 75 % |
| 3 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 449 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 360 $ Poids 68 % |
| 4 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 486 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 723 $ Poids 64 % |
| 5 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 607 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 677 $ Poids 59 % |
| 6 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 176 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 619 $ Poids 57 % |
| 7 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 526 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 453 342 $ Poids 56 % |
| 8 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 511 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 256 805 $ Poids 55 % |
| 9 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 602 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 217 $ Poids 46 % |
| 10 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 230 m · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 172 168 $ Poids 41 % |
| 11 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 555 m · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 320 494 $ Poids 40 % |
| 12 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 394 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 195 493 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.