620-622 Rue GIRARD · Saint-Prime
Valeur estimée
221 700 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 95,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 254,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 126 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908477327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
91035908477327500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 41 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 405 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 221 234 $ Poids 79 % |
| 2 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 217 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 198 852 $ Poids 74 % |
| 3 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 773 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 226 452 $ Poids 72 % |
| 4 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 778 m · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 285 $ Poids 63 % |
| 5 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 354 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 263 079 $ Poids 61 % |
| 6 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 806 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 244 254 $ Poids 60 % |
| 7 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 309 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 117 439 $ Poids 55 % |
| 8 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 471 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 85 412 $ Poids 50 % |
| 9 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 594 m · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 322 $ Poids 48 % |
| 10 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 735 $ Poids 45 % |
| 11 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 728 m · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 311 586 $ Poids 43 % |
| 12 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 409 m · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +985 $ | 243 039 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.