614 Rue GIRARD · Saint-Prime
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 92,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 181,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 154 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908477643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
91035908477643300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 52 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 433 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 208 012 $ Poids 83 % |
| 2 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 721 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 212 227 $ Poids 77 % |
| 3 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 265 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 187 257 $ Poids 76 % |
| 4 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 725 m · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 293 485 $ Poids 71 % |
| 5 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 754 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 229 729 $ Poids 58 % |
| 6 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 401 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 247 072 $ Poids 55 % |
| 7 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 418 m · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 199 016 $ Poids 55 % |
| 8 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 559 m · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 903 $ Poids 53 % |
| 9 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 222 497 $ Poids 50 % |
| 10 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 330 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 113 298 $ Poids 45 % |
| 11 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 357 m · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 229 987 $ Poids 42 % |
| 12 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 676 m · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 293 574 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.