80 Rue CORNOUILLERS · Saint-Prime
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 156,1 m² · constr. 2021 · terrain 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 288 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908478687900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
91035908478687900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 88 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 126 m · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 571 065 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 371 m · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 700 $ Poids 89 % |
| 3 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 0 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 77 % |
| 4 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 329 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 379 683 $ Poids 75 % |
| 5 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 738 m · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 469 521 $ Poids 54 % |
| 6 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 456 m · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 997 $ Poids 52 % |
| 7 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 283 m · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 461 $ Poids 46 % |
| 8 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 285 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +57 931 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 612 122 $ Poids 44 % |
| 9 | 524, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-19 · 638 m · Vendu 415 000 $ (2 660 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 513 409 $ Poids 41 % |
| 10 | 141, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-07-12 · 150 m · Vendu 440 000 $ (2 912 $/m²) 151,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 695 $ Poids 31 % |
| 11 | 140, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-11-11 · 119 m · Vendu 130 000 $ (1 013 $/m²) 128,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 173 343 $ Poids 27 % |
| 12 | 56, Rue de la Tourbière, Saint-Prime 2024-06-11 · 812 m · Vendu 425 000 $ (3 264 $/m²) 130,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +42 272 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 588 720 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.