101-105 Rue POTVIN · Saint-Prime
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 1 571 $/m² · 191,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 280,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,5 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 135 200 $ +8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908484112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
91035908484112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 71 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 383 m · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 352 823 $ Poids 65 % |
| 2 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 455 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +50 881 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 040 $ Poids 41 % |
| 3 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 471 m · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +51 402 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 459 171 $ Poids 33 % |
| 4 | 528, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-06-14 · 355 m · Vendu 448 000 $ (2 252 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 221 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 477 974 $ Poids 27 % |
| 5 | 524, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-19 · 379 m · Vendu 415 000 $ (2 660 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +47 087 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 500 188 $ Poids 26 % |
| 6 | 44, rue des Amandiers, Saint-Prime 2024-06-03 · 614 m · Vendu 436 000 $ (2 184 $/m²) 199,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 464 436 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.