568 Rue LABERGE · Saint-Prime
Valeur estimée
222 200 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 86,4 m² · constr. 1960 · terrain 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 108 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908484169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
91035908484169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 41 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 533 m · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 274 360 $ Poids 87 % |
| 2 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 524 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 198 706 $ Poids 85 % |
| 3 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 531 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 195 386 $ Poids 81 % |
| 4 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 462 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 176 219 $ Poids 72 % |
| 5 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 507 m · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 186 620 $ Poids 70 % |
| 6 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 360 m · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 911 $ Poids 63 % |
| 7 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 207 990 $ Poids 63 % |
| 8 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 534 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 216 314 $ Poids 50 % |
| 9 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 544 m · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 197 200 $ Poids 47 % |
| 10 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 224 m · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 217 562 $ Poids 44 % |
| 11 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 584 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 232 365 $ Poids 37 % |
| 12 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 478 m · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 285 258 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.