550 Rue LABERGE · Saint-Prime
Valeur estimée
219 700 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 88,4 m² · constr. 1955 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 101 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908484801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
91035908484801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 40 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 424 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 195 728 $ Poids 91 % |
| 2 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 435 m · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 943 $ Poids 89 % |
| 3 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 626 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 195 653 $ Poids 78 % |
| 4 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 895 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 205 969 $ Poids 70 % |
| 5 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 568 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 173 806 $ Poids 69 % |
| 6 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 335 m · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 959 $ Poids 63 % |
| 7 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 601 m · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 184 492 $ Poids 61 % |
| 8 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 429 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 212 948 $ Poids 59 % |
| 9 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 183 m · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 214 846 $ Poids 45 % |
| 10 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 378 m · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 288 077 $ Poids 42 % |
| 11 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 637 m · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 195 068 $ Poids 41 % |
| 12 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 689 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 228 593 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.