597 Rue COULOMBE · Saint-Prime
Valeur estimée
211 300 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 58 m² · constr. 1976 · terrain 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 112 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908485068400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
91035908485068400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 36 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2025-03-26 · 507 m · Vendu 105 000 $ (2 152 $/m²) 48,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge −525 $ | 128 437 $ Poids 36 % |
| 2 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 470 m · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 167 344 $ Poids 20 % |
| 3 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 509 m · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 179 341 $ Poids 8 % |
| 4 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 592 m · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 504 $ Poids 3 % |
| 5 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 431 m · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −41 606 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 215 628 $ Poids 2 % |
| 6 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 493 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −34 069 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 179 268 $ Poids 1 % |
| 7 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 391 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −30 605 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 162 361 $ Poids 1 % |
| 8 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 585 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −37 991 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 181 871 $ Poids 1 % |
| 9 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2024-03-05 · 592 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −36 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 778 $ Poids 1 % |
| 10 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 776 $ Poids 1 % |
| 11 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 247 m · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −34 453 $ · Ajust. âge +985 $ | 201 961 $ Poids 0 % |
| 12 | 470, rue Côté, Saint-Prime 2024-08-20 · 608 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 511 $ · Ajust. superficie −44 893 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 245 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.