94 Rue AMANDIERS · Saint-Prime
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 110,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 068 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 241 200 $ +9.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908487948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
91035908487948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 76 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 339 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −6 046 $ | 95 198 $ Poids 86 % |
| 2 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 470 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 138 819 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 159 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 419 510 $ Poids 73 % |
| 4 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 505 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 341 431 $ Poids 62 % |
| 5 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 230 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 464 505 $ Poids 60 % |
| 6 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 504 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 305 991 $ Poids 55 % |
| 7 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 205 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 388 088 $ Poids 55 % |
| 8 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 746 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 113 $ Poids 55 % |
| 9 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 690 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +25 407 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 618 $ Poids 45 % |
| 10 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 368 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 002 $ Poids 41 % |
| 11 | 108, rue Néron, Saint-Prime 2024-11-11 · 369 m · Vendu 210 000 $ (2 031 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 279 581 $ Poids 39 % |
| 12 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 347 m · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 807 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.