128 Rue CERISIERS · Saint-Prime
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 104 m² · constr. 2024 · terrain 1 278,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 27 900 $ +895.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908488028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
27 900 $
ID provincial
91035908488028900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 81 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 355 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +6 976 $ | 105 349 $ Poids 78 % |
| 2 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 415 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 916 $ Poids 76 % |
| 3 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 396 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 297 528 $ Poids 64 % |
| 4 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 221 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 785 $ Poids 58 % |
| 5 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 865 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 319 $ Poids 58 % |
| 6 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 498 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 253 051 $ Poids 57 % |
| 7 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 268 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 234 $ Poids 56 % |
| 8 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 815 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 349 $ Poids 54 % |
| 9 | 108, rue Néron, Saint-Prime 2024-11-11 · 286 m · Vendu 210 000 $ (2 031 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 574 $ Poids 43 % |
| 10 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 816 m · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 610 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 110 $ Poids 43 % |
| 11 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 633 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −26 026 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 479 $ Poids 41 % |
| 12 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 773 m · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 365 764 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.