124 Rue CERISIERS · Saint-Prime
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 183,8 m² · constr. 2024 · terrain 1 250,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 27 700 $ +1286.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908488308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
27 700 $
ID provincial
91035908488308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 92 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 422 m · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 791 $ Poids 75 % |
| 2 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 65 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +39 926 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 533 835 $ Poids 54 % |
| 3 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 694 m · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +41 121 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 513 215 $ Poids 36 % |
| 4 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 393 m · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +39 636 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 446 837 $ Poids 30 % |
| 5 | 524, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-19 · 596 m · Vendu 415 000 $ (2 660 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +36 978 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 556 479 $ Poids 29 % |
| 6 | 44, rue des Amandiers, Saint-Prime 2024-06-03 · 294 m · Vendu 436 000 $ (2 184 $/m²) 199,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 543 335 $ Poids 24 % |
| 7 | 528, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-06-14 · 580 m · Vendu 448 000 $ (2 252 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 221 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 536 615 $ Poids 23 % |
| 8 | 141, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-07-12 · 87 m · Vendu 440 000 $ (2 912 $/m²) 151,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +47 611 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 566 626 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.