144 Rue PRUNIERS · Saint-Prime
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 122,8 m² · constr. 2019 · terrain 749,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 252 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908488687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
91035908488687100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 83 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 197 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 543 183 $ Poids 81 % |
| 2 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 305 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +4 651 $ | 110 844 $ Poids 76 % |
| 3 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 156 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 731 $ Poids 75 % |
| 4 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 586 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 397 005 $ Poids 72 % |
| 5 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 470 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 549 $ Poids 67 % |
| 6 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 256 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 339 017 $ Poids 67 % |
| 7 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 288 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 289 $ Poids 66 % |
| 8 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 357 m · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 404 $ Poids 62 % |
| 9 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 95 m · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −43 222 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 502 713 $ Poids 56 % |
| 10 | 144, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-10-31 · 0 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 672 $ Poids 43 % |
| 11 | 140, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-11-11 · 24 m · Vendu 130 000 $ (1 013 $/m²) 128,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 155 173 $ Poids 43 % |
| 12 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 462 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 320 588 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.