123 Rue CERISIERS · Saint-Prime
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 125,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 101,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908489365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
91035908489365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 81 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 202 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 556 039 $ Poids 81 % |
| 2 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 231 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 347 009 $ Poids 75 % |
| 3 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 201 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 659 $ Poids 72 % |
| 4 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 294 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +6 046 $ | 113 446 $ Poids 71 % |
| 5 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 675 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 406 120 $ Poids 68 % |
| 6 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 25 m · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 749 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 516 437 $ Poids 66 % |
| 7 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 387 m · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 499 $ Poids 64 % |
| 8 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 379 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 529 $ Poids 64 % |
| 9 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 485 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 190 $ Poids 62 % |
| 10 | 140, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-11-11 · 88 m · Vendu 130 000 $ (1 013 $/m²) 128,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 158 592 $ Poids 44 % |
| 11 | 144, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-10-31 · 92 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 472 993 $ Poids 43 % |
| 12 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 430 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +29 684 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 324 145 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.