119 Rue CERISIERS · Saint-Prime
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 145,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 142,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908489557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
91035908489557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 90 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 7 m · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 99 % |
| 2 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 208 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 371 116 $ Poids 90 % |
| 3 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 127 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 476 669 $ Poids 71 % |
| 4 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 498 m · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 529 $ Poids 69 % |
| 5 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 183 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +37 915 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 596 956 $ Poids 61 % |
| 6 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 410 m · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 948 $ Poids 56 % |
| 7 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 355 m · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 418 $ Poids 56 % |
| 8 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 757 m · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 459 603 $ Poids 51 % |
| 9 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 677 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +31 702 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 435 507 $ Poids 46 % |
| 10 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 390 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +33 046 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 774 $ Poids 44 % |
| 11 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 189 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +47 579 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 644 $ Poids 43 % |
| 12 | 524, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-19 · 662 m · Vendu 415 000 $ (2 660 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 503 726 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.