111 Rue CERISIERS · Saint-Prime
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 126,3 m² · constr. 2019 · terrain 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 262 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908489949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
91035908489949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 85 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 146 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 549 919 $ Poids 82 % |
| 2 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 164 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 342 960 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 168 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 678 $ Poids 72 % |
| 4 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 229 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +4 651 $ | 112 300 $ Poids 71 % |
| 5 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 43 m · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 616 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 509 319 $ Poids 68 % |
| 6 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 675 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 401 850 $ Poids 67 % |
| 7 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 407 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 406 $ Poids 63 % |
| 8 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 453 m · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 933 $ Poids 63 % |
| 9 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 552 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 529 $ Poids 59 % |
| 10 | 140, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-11-11 · 107 m · Vendu 130 000 $ (1 013 $/m²) 128,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 156 946 $ Poids 44 % |
| 11 | 144, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-10-31 · 124 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 159 $ Poids 43 % |
| 12 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 315 m · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 819 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.