544 Rue COULOMBE · Saint-Prime
Valeur estimée
193 800 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 62,4 m² · constr. 1984 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 89 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908493728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
91035908493728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 30 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 698 m · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 762 $ Poids 38 % |
| 2 | 173, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2025-03-26 · 578 m · Vendu 105 000 $ (2 152 $/m²) 48,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 137 370 $ Poids 24 % |
| 3 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 735 m · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 191 276 $ Poids 18 % |
| 4 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 338 m · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 834 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 267 966 $ Poids 12 % |
| 5 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 388 m · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −34 900 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 224 934 $ Poids 7 % |
| 6 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2024-03-05 · 338 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −30 277 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 269 952 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.