97 Rue GUY · Saint-Prime
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 103,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 085,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 164 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908494709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
91035908494709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 60 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 445 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 265 218 $ Poids 74 % |
| 2 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 562 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 128 553 $ Poids 71 % |
| 3 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 572 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 88 989 $ Poids 71 % |
| 4 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 406 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 247 509 $ Poids 68 % |
| 5 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 703 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 286 078 $ Poids 55 % |
| 6 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 394 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 387 446 $ Poids 55 % |
| 7 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 411 m · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 343 012 $ Poids 54 % |
| 8 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 676 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 240 886 $ Poids 53 % |
| 9 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 361 m · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 632 $ Poids 51 % |
| 10 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 572 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 216 038 $ Poids 50 % |
| 11 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 920 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 260 323 $ Poids 50 % |
| 12 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 261 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 314 602 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.