88 Rue AMANDIERS · Saint-Prime
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 78,9 m² · constr. 1999 · terrain 864,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 185 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908498220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
91035908498220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 56 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 584 m · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 827 $ Poids 83 % |
| 2 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 692 m · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 314 400 $ Poids 74 % |
| 3 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 596 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 224 735 $ Poids 63 % |
| 4 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 692 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 226 268 $ Poids 59 % |
| 5 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 390 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 612 $ Poids 57 % |
| 6 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 620 m · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 786 $ Poids 52 % |
| 7 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 681 m · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 269 581 $ Poids 49 % |
| 8 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 239 721 $ Poids 39 % |
| 9 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 323 m · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 243 755 $ Poids 33 % |
| 10 | 470, rue Côté, Saint-Prime 2024-08-20 · 735 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 511 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 292 403 $ Poids 17 % |
| 11 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2024-03-05 · 692 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 155 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.