135 Rue PRUNIERS · Saint-Prime
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 133,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 092,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 294 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908498386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
91035908498386300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 87 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 221 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 357 597 $ Poids 89 % |
| 2 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 130 m · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 286 $ Poids 86 % |
| 3 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 148 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 573 861 $ Poids 78 % |
| 4 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 540 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 418 895 $ Poids 66 % |
| 5 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 413 m · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 279 $ Poids 65 % |
| 6 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 89 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 253 $ Poids 62 % |
| 7 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 277 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 227 $ Poids 60 % |
| 8 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 257 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +6 511 $ | 117 239 $ Poids 57 % |
| 9 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 170 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −32 287 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 459 372 $ Poids 49 % |
| 10 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 531 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 715 $ Poids 48 % |
| 11 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 302 m · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 058 $ Poids 47 % |
| 12 | 140, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-11-11 · 56 m · Vendu 130 000 $ (1 013 $/m²) 128,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 163 295 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.