129 Rue PRUNIERS · Saint-Prime
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 108,7 m² · constr. 2016 · terrain 907,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 276 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908498607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
91035908498607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 76 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 228 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 103 584 $ Poids 87 % |
| 2 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 561 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 574 $ Poids 76 % |
| 3 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 61 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 455 772 $ Poids 70 % |
| 4 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 556 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 303 293 $ Poids 56 % |
| 5 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 541 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 372 386 $ Poids 56 % |
| 6 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 808 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 628 $ Poids 55 % |
| 7 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 119 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −33 296 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 508 771 $ Poids 55 % |
| 8 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 296 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 671 $ Poids 50 % |
| 9 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 739 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 981 $ Poids 47 % |
| 10 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 428 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 844 $ Poids 44 % |
| 11 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 652 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 258 353 $ Poids 43 % |
| 12 | 86, rue Garneau, Saint-Prime 2025-02-21 · 701 m · Vendu 278 500 $ (2 819 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 085 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 372 388 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.