114 Rue PRUNIERS · Saint-Prime
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 108 m² · constr. 2013 · terrain 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 254 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908499074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
91035908499074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 77 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 233 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 101 898 $ Poids 86 % |
| 2 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 537 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 178 $ Poids 76 % |
| 3 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 129 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 448 582 $ Poids 68 % |
| 4 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 500 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 302 434 $ Poids 59 % |
| 5 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 885 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 837 $ Poids 53 % |
| 6 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 133 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −34 643 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 500 148 $ Poids 53 % |
| 7 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 624 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 366 317 $ Poids 52 % |
| 8 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 356 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 648 $ Poids 47 % |
| 9 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 819 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 143 $ Poids 46 % |
| 10 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 380 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 158 $ Poids 46 % |
| 11 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 619 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 257 564 $ Poids 46 % |
| 12 | 108, rue Néron, Saint-Prime 2024-11-11 · 406 m · Vendu 210 000 $ (2 031 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 276 636 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.