117 Rue PRUNIERS · Saint-Prime
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 107,7 m² · constr. 2013 · terrain 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 243 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908499644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
91035908499644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 72 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 186 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 101 773 $ Poids 87 % |
| 2 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 586 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 009 $ Poids 74 % |
| 3 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 81 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 448 073 $ Poids 68 % |
| 4 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 556 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 302 066 $ Poids 58 % |
| 5 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 869 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 498 $ Poids 54 % |
| 6 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 80 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −35 220 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 499 571 $ Poids 52 % |
| 7 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 597 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 365 901 $ Poids 52 % |
| 8 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 797 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 783 $ Poids 48 % |
| 9 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 358 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 209 $ Poids 47 % |
| 10 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 434 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 863 $ Poids 46 % |
| 11 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 670 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 257 225 $ Poids 45 % |
| 12 | 108, rue Néron, Saint-Prime 2024-11-11 · 458 m · Vendu 210 000 $ (2 031 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 276 331 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.