733 Rue PRINCIPALE · Saint-Prime
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 113,4 m² · constr. 1959 · terrain 2 295,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 295,1 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 127 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908511311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
91035908511311600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 48 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 533 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 233 $ Poids 76 % |
| 2 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 985 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 92 983 $ Poids 58 % |
| 3 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 340 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 264 238 $ Poids 55 % |
| 4 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 920 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 758 $ Poids 52 % |
| 5 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 917 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 457 191 $ Poids 47 % |
| 6 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 943 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 544 $ Poids 41 % |
| 7 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 616 m · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 209 713 $ Poids 40 % |
| 8 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 492 $ Poids 35 % |
| 9 | 108, rue Néron, Saint-Prime 2024-11-11 · 503 m · Vendu 210 000 $ (2 031 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 260 070 $ Poids 35 % |
| 10 | 144, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-10-31 · 775 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 437 $ Poids 30 % |
| 11 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 69 198 $ Poids 28 % |
| 12 | 140, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-11-11 · 788 m · Vendu 130 000 $ (1 013 $/m²) 128,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 810 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.