115 Rue ROSIERS · Saint-Prime
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 156,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 335,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,4 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 358 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908580943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
91035908580943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 90 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 82 m · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 572 575 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 576 m · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 483 $ Poids 82 % |
| 3 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 145 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 380 584 $ Poids 77 % |
| 4 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 206 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 312 $ Poids 76 % |
| 5 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 310 m · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 888 $ Poids 54 % |
| 6 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 788 m · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 470 603 $ Poids 52 % |
| 7 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 152 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +59 470 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 613 661 $ Poids 44 % |
| 8 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 489 m · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 039 $ Poids 42 % |
| 9 | 524, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-19 · 699 m · Vendu 415 000 $ (2 660 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 514 473 $ Poids 39 % |
| 10 | 141, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-07-12 · 193 m · Vendu 440 000 $ (2 912 $/m²) 151,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 860 $ Poids 31 % |
| 11 | 140, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-11-11 · 151 m · Vendu 130 000 $ (1 013 $/m²) 128,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 173 749 $ Poids 26 % |
| 12 | 56, Rue de la Tourbière, Saint-Prime 2024-06-11 · 651 m · Vendu 425 000 $ (3 264 $/m²) 130,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +43 577 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 590 026 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.