112 Rue ROSIERS · Saint-Prime
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 183,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 931,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908590267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
91035908590267900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 89 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 621 m · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 693 $ Poids 68 % |
| 2 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 252 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +39 782 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 522 441 $ Poids 52 % |
| 3 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 815 m · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +40 986 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 502 705 $ Poids 33 % |
| 4 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 296 m · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +39 524 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 446 726 $ Poids 31 % |
| 5 | 524, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-19 · 728 m · Vendu 415 000 $ (2 660 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 545 971 $ Poids 27 % |
| 6 | 44, rue des Amandiers, Saint-Prime 2024-06-03 · 226 m · Vendu 436 000 $ (2 184 $/m²) 199,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 543 226 $ Poids 25 % |
| 7 | 528, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-06-14 · 717 m · Vendu 448 000 $ (2 252 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 221 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 525 303 $ Poids 21 % |
| 8 | 141, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-07-12 · 233 m · Vendu 440 000 $ (2 912 $/m²) 151,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +47 465 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 555 480 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.