103 Rue CERISIERS · Saint-Prime
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 199 m² · constr. 2012 · terrain 1 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,2 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 287 200 $ +6.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908590302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
91035908590302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 89 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 585 m · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 621 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 656 $ Poids 51 % |
| 2 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 214 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +61 835 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 528 744 $ Poids 36 % |
| 3 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 88 m · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +100 601 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 627 286 $ Poids 31 % |
| 4 | 44, rue des Amandiers, Saint-Prime 2024-06-03 · 195 m · Vendu 436 000 $ (2 184 $/m²) 199,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +34 880 $ | 551 216 $ Poids 28 % |
| 5 | 528, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-06-14 · 659 m · Vendu 448 000 $ (2 252 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 221 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 526 853 $ Poids 24 % |
| 6 | 505, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-06-09 · 758 m · Vendu 415 000 $ (2 705 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +61 682 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 508 876 $ Poids 23 % |
| 7 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 121 m · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +66 695 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 413 839 $ Poids 23 % |
| 8 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 279 m · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +56 559 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 452 210 $ Poids 20 % |
| 9 | 524, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-19 · 670 m · Vendu 415 000 $ (2 660 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +57 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 797 $ Poids 19 % |
| 10 | 141, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-07-12 · 174 m · Vendu 440 000 $ (2 912 $/m²) 151,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +69 742 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 562 357 $ Poids 13 % |
| 11 | 632-634, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-26 · 497 m · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 272 189 $ Poids 10 % |
| 12 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 117 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 653 616 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.