100 Rue ROSIERS · Saint-Prime
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 108,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 384,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 257 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908590785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
91035908590785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 726 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 77 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 138 m · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +930 $ | 101 342 $ Poids 88 % |
| 2 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 661 m · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 147 063 $ Poids 72 % |
| 3 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 181 m · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 446 112 $ Poids 69 % |
| 4 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 108 m · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −32 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 031 $ Poids 56 % |
| 5 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 588 m · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 303 538 $ Poids 55 % |
| 6 | 520, rue Lamontagne, Saint-Prime 2025-10-24 · 704 m · Vendu 340 000 $ (2 769 $/m²) 122,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 364 163 $ Poids 52 % |
| 7 | 106, rue Tanguay, Saint-Prime 2025-10-15 · 984 m · Vendu 225 000 $ (2 259 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 854 $ Poids 48 % |
| 8 | 577, rue Grenier, Saint-Prime 2025-06-06 · 480 m · Vendu 360 000 $ (2 924 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 964 $ Poids 47 % |
| 9 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 484 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 040 $ Poids 43 % |
| 10 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 906 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 221 $ Poids 42 % |
| 11 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 733 m · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 258 579 $ Poids 41 % |
| 12 | 108, rue Néron, Saint-Prime 2024-11-11 · 521 m · Vendu 210 000 $ (2 031 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 550 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.