720 Chemin AUBE · Saint-Prime
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 95,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 776,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 219 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908604018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
91035908604018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 212
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 71 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 503 $ Poids 21 % |
| 2 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 011 $ Poids 21 % |
| 3 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 286 611 $ Poids 20 % |
| 4 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 1.8 km · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +6 046 $ | 100 717 $ Poids 13 % |
| 5 | 117, rue Laforest, Saint-Prime 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 131 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 882 $ Poids 13 % |
| 6 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 694 $ Poids 12 % |
| 7 | 108, rue Néron, Saint-Prime 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 031 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 536 $ Poids 10 % |
| 8 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 959 $ Poids 9 % |
| 9 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 261 644 $ Poids 5 % |
| 10 | 497, rue Lamontagne, Saint-Prime 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 028 $ Poids 3 % |
| 11 | 553, Rue Grenier, Saint-Prime 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 230 $/m²) 103,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 415 531 $ Poids 2 % |
| 12 | 548, rue Laberge, Saint-Prime 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 157 000 $ (1 408 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 190 318 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.