11 Chemin DOMAINE-DES-EPINETTES · Saint-Prime
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 125,5 m² · constr. 1984 · terrain 3 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 126 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917906053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
91035917906053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 46 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 260 748 $ Poids 3 % |
| 2 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 237 332 $ Poids 2 % |
| 3 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 237 389 $ Poids 2 % |
| 4 | 463, Rang 3e, Saint-Prime 2024-05-02 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 441 $/m²) 135,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 230 011 $ Poids 0 % |
| 5 | 312, 5e Rang, Sainte-Hedwidge 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 90 400 $ (666 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 140 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 85 852 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, chemin du Lac-de-la-Parenté, Sainte-Hedwidge 2026-07-29 · 3.8 km · Vendu 191 400 $ (1 787 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge −957 $ | 206 884 $ Poids 0 % |
| 7 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 384 042 $ Poids 0 % |
| 8 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 4.1 km · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 212 427 $ Poids 0 % |
| 9 | 644, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 319 945 $ Poids 0 % |
| 10 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 431 650 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.