150 3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
169 000 $
Autre · 2 268 $/m² · 74,5 m² · constr. 1978 · terrain 865 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865 596,6 m²
Frontage
262,7 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 106 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918063117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
27 400 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
91035918063117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±112.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 25 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin du Domaine-des-Épinettes, Saint-Prime 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (1 271 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 100 518 $ Poids 14 % |
| 2 | 273, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 92 000 $ (1 456 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −920 $ | 100 465 $ Poids 4 % |
| 3 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 279 716 $ Poids 0 % |
| 4 | 440, rue Principale, Saint-Prime 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 213 348 $ Poids 0 % |
| 5 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 280 187 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.